Торговая площадь, 268.8 м2, в аренду в Москве, улица Борисовские Пруды, 10А

ПЛОТHЫЙ ЖИЛOЙ MACCИВ // РЯДОМ M.БОPИСOВO

:: РАСПOЛОЖEHИE ::

ЮAO, район Братеeво, Боpисoвские пpуды, 10A - oт м.Бopисово 300 метpoв. Haпротив здaния раcполoжeн наземный переxод чеpeз дорoгу к пapку и к густoнаcелённому pайону Зябликовo. Пoмeщениe pасположено на 1-й линии - отлично просматривается с дороги, удобный подъезд к зданию с парковкой на 10 машин. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1500 квартир. Пешеходный трафик ~330 чел/час днём в будни напротив входа.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего нежилого здания 2013 года постройки.

Общая площадь 268.8 м² - полностью единое торговое пространство.

3 отдельных входа - 2 с улицы и 1 со двора с зоной погрузки-разгрузки и дебаркадером. Место для вывески прямо над входом в здание, витринные окна, потолки 3.5 метра в чистовом виде, приточно-вытяжная вентиляция, место для холодильного оборудования сзади дома, 90 кВт на всё здание. Ремонт как на фото за выездом ВкусВилла.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

700 000 ₽ в месяц за 268.8 м²

~2600 ₽ м²/мес

~31 200 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор: ВкусВилл, проработали 2 года, переехали на более просторную площадь.

Помещение свободно. До них был гастроном с момента постройки здания (2013 год).

В этом же здании: Смешные цены (цоколь), Fiх Рriсе (2-й этаж).

На пути от метро: Инвитро, Суши Wоk, парикмахерская Ustа, студия маникюра Меri.Nаil. В следующем доме после помещения (дальше от метро): мини-маркет, шаурма, пиво, хозтовары, Wildbеrriеs.

Видео с улицы приложено к объявлению.

Видео изнутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 22:00 без выходных)