Описание
HEЖИЛОE ЗДAНИЕ // ЕДИНЫЙ ЗАЛ // ПЕРEХOД ПРЯМО У ВXОДA
:: PACПOЛOЖEHИЕ ::
ЮВАО, райoн Выхинo-Жулебинo, Рязанcкий пpocпeкт, 66 - 1-я линия доpоги, помещение просмaтриваeтся c пpоезжeй чacти, oт м.Рязанcкий пpоспeкт 850 мeтpoв (~11 минут пeшком). Пpямo напротив помещeния подземный пеpeход через Рязанский проспект. Там же расположена остановка транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2400 квартир, а в радиусе 500 метров ~7600 квартир. Пешеходный трафик ~300 чел/час напротив входа с 18:00 до 19:00. Парковка для покупателей прямо у двери.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж отдельно стоящего нежилого здания 1983 года постройки. Земельный участок в аренде, здание в собственности, капитальное строение.
Общая площадь 100.4 м² - полностью единый зал. Бонусом идёт тамбур при входе - в общей площади не учитывается, т.к сбоку за стеной тепловой узел.
Отдельный вход с улицы - возможность работать 24/7 + зона разгрузки со двора (общая дверь с соседним арендатором), широкий фасад для вывески, витринный тамбур, 40 кВт, санузел, центральное отопление, потолки 2.75 м в чистовом виде, парковка для покупателей прямо у входа, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
400 000 ₽ в месяц за 100.4 м²
~3985 ₽ м²/мес.
~47 800 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор: магазин бытовых товаров и косметики "Улыбка Радуги", проработали 2 года, освобождение с 11 марта.
В этом же здании работают: пекарня Маковка, Горздрав, фермерский гастроном (в нём свежее мясо, рыба, соленья), табак, химчистка Диана.
В соседнем доме Пятёрочка, Мясницкий ряд, салон красоты Милена, ресторан-бар-караоке "Территория".
Видео с улицы приложено к объявлению.
Дополнительные видео отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 8:00 до 22:00 без выходных)
