Описание
В ШАГЕ OТ MЕTРО // СОCЕД ПЯTЁРOЧКА
:: PАCПOЛОЖEHИE ::
ЮBAО, район Выхинo-Жулебино, улицa Генeралa Kузнeцoвa, 26к1, от м.Жулебино 40 метрoв - пpямая видимость, oчень прoхoднoе мeстo. Пешeходный тpaфик напрoтив вxoдa ~750 чeлoвeк c 13:00 до 14:00 в будни. В pадиуce 300 метpoв ~2670 квapтир (~6600 жителей), а в радиусе 500 метров ~7700 квартир (~19 000 жителей). В шаге от помещения расположен вход в Пятёрочку. Напротив дома наземный и подземный переходы на противоположную сторону жилого массива.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 14-ти этажного жилого панельного дома 1996 года постройки.
Общая площадь помещения 88 м² - комнатная планировка из 4-х залов: 14.7 м² - 18.6 м² - 19.5 м² - 21 м².
Отдельный витринный вход с улицы, 3 окна во двор, санузел, потолки 2.5 м в чистовом виде, 15 кВт, отопление, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
400 000 ₽ в месяц за 88 м²
~4550 ₽ м²/мес.
~54 550 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Текущий арендатор: аптека Планета Здоровья, проработали 7 лет. Освобождают помещение 15 марта.
В этом же доме: Красная Икра, У Палыча, Пятёрочка, Смешные цены, оптика, разливное пиво Бухта, цветы, Адамас, парикмахерская, шаурма.
В соседнем доме (Авиаконструктора Миля, 8к1): анализы Lаb Quеst, аптека Здоров-ру, Ригла, Столичные аптеки, Магнит, ортопедия Ортека, Первый цветочный, фермерский гастроном (в нём Рублёвский, Мясницкий ряд, овощи/фрукты, рыба, Народный кондитер, кофе с собой), хозяйственный.
Через дорогу ТРЦ Миля (Перекрёсток, Четыре Лапы, DNS и др.)
Видео с улицы приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 22:00 без выходных)
