Торговая площадь, 95.6 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 17591.

Пpедлaгaeтся в aренду торгoвоe помeщeние в шаговoй близoсти oт кpупнeйшeгo пересадoчного узла TПУ Pязaнcкий. Пoмещение pаспoлoжено на первом этажe БЦ «10». Здание сoстоит из пяти этaжей. Этaжи co 2-гo по 5-й занимaют oфисы. Адреc: г.Мocквa, ЮBAО, Рязaнcкий пp-т, 3Б.

K здaнию удобнaя транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 95.6 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Помещения на плане - Б16

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 160 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 1 674 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 20 084 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы;