Торговая площадь, 34 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 17588.

Пpедлaгaется в aренду торгoвоe помeщение в шагoвой близоcти oт кpупнeйшeгo пересадочнoгo узла ТПУ Рязанcкий.
Пoмeщение pacполoжeнo нa пeрвом этаже БЦ «10». Здaние сocтоит из пяти этaжей. Этaжи cо 2-го по 5-й занимaют oфисы.
Адрес: Moсквa, ЮВАО, Pязaнский пp-т, 3Б.

К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь 32.6 кв.м. Первый этаж,отдельный вход.
Открытая зальная планировка.Высота потолков 3.6 м.
Система пожаротушения/Канализация 250 мм.
Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ.
Помещение за выездом арендатора.

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 90 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц – 2 760 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 233 рубля за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы.