Торговая площадь, 361 м2, в аренду в Москве, Лазоревый проезд, 1

Аренда торгового помещения на ул. Лазоревый проезд, д. 1Ак2 (3 минуты пешком от м. Ботанический сад). 1-я линия!
 
Общая площадь помещения 361.7 м2 из них 1 этаж 50.7 м2, второй этаж 311 м2, два отдельных входа (от метро и со двора), есть еще третий вход через общий коридор с грузовыми лифтами. Грузовые лифты относятся к данному нежилому помещению и могут использоваться для погрузки/разгрузки крупногабаритных и тяжелых грузов. Внутри есть свой пассажирский лифт с 1-го на 2-й этаж. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. В помещении высокие потолки 4.5 м на первом этаже и 3.5 м на втором этаже, панорамное остекление. Состояние помещения, под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
 
Здание находится на первой линии домов лицом к выходу метро и транспортным развязкам. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ближайшее время ожидается резкое увеличение пешеходного трафика - рядом строится вторая очередь данного жилого комплекса и еще три новых жилых комплекса всего ориентировочно на 100 000 жителей, основная часть которых будет пользоваться метро.
 
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.  

Арендная плата 850 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.