Описание
1-й этаж! Рядом с входом в ТК "Алфавит"!
Для ресторана/магазина/разлекательного клуба. Сдает собственник.
Возможность работы 24/7!
Посещаемость ТК - 4500-7000 чел. ежедневно!
Москва, ЮЗАО,Сев. Бутово, ул. Куликовская, 6.
Помещение у второго входа в торговый центр (с парковки и ул. Поляны)
Удобный доступ для погрузки-разгрузки, возможен отдельный вход с улицы.
Вода,канализация, вентиляция, электричество для ресторана полного цикла.
!КРОМЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО МАГАЗИНА, РЫБНОГО РЕСТОРАНА И КОФЕЙНИ!
ТК "Алфавит" расположен на основных автомобильных потоках в Северное и Южное Бутово, пос.Коммунарка и Воскресенск. Рядом несколько автобусных остановок.
10 мин. пешком по прямой до ст. м. Б-р Дм.Донского.
Собственная наземная парковка на 228 м/м.
"Алфавит"- торговый комплекс районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. Открыт в 2014 г, торговая площадь - 9700 м2.
В апреле 2022 г заполнение ТЦ- 96%
"Якорные" арендаторы ТК: супермаркет "Да!", "Детский Мир", М-Видео, МФЦ района Северное Бутово, ресторан "Моремания".
1-й этаж, помещение 271,2 м2 , рядом с входом в ТЦ с парковки.
За счет удачного расположения можно работать как на трафик ТК, так и на внешний трафик ( как объект street retail). В помещении есть вся технология для ресторана (вода/канализация, вентиляция, электричество). Внутри также есть отдельный с\у. Прямой доступ на дебаркадер для погрузки/разгрузки. Широкие рекламные возможности (вывеска на фасаде, внутренняя навигация, аудио и видео реклама, промоакции и т.п)
Идеально для ресторана восточной/кавказской кухни, пивного ресторана, кальянной, пиццерии, столовой и т.д. Постоянные посетители на бизнес-ланчи (благодаря МФЦ). Подходит для магазина одежды/обуви, дизайна/мебели, строительства/ремонта, алкомаркета и т.п. Также возможно открытие мини-маркета продовольственной направленности (кроме хозтоваров). Или развлекательного клуба (киберспорт, лазертаг и прочее)
Окружение: магазин "Комус", пункты Wildberries, OZON, магазины одежды, салон одежды и аксессуаров "Borsalino", салон одежды "U.S.Polo ASSN", магазин нижнего белья "Грация и шарм", магазин хозтоваров и товаров для дома "Галапрайс". Сейчас открываются салон оптики и салон лаков и красок "Tikkurila".
Сейчас магазин товаров для дома "Галапрайс", состояние- после Арендатора.
Прямая аренда, возможен долгосрочный договор.
Ставка аренды за 271 м2- 410 тыс. рублей в месяц (вкл.НДС). Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Возможна аренда части (примерно 200 м2), условия обсуждаются.
