Торговая площадь, 20 м2, в аренду в Москве, Волгоградский проспект, 53

Добрый день. Сначала коротко о главном:

- ТАБАК (в том числе ВЕЙПЫ) И АЛКОГОЛЬ НЕ РАССМАТРИВАЕМ. РЕМОНТ ТЕЛЕФОНОВ ТОЖЕ НЕТ. ФОТО И КОПИРКА - только если готовы заниматься маркетингом. У предыдущего арендатора «не пошло», но работали не на 100%. 
- Хорошая проходимость (в конце ШОК! Читайте ниже). Есть парковка.
- Возведение перегородок из гибсокартона по Вашему проекуту МОЖНО!
- Торг не уместен, цена для помещения у метро вполне крутая!
- Пока точно исключаем общепит и парикмахерскую (так как у нас работает кафе). Так же, чтобы не насолить субарендатору (мы о Вас тоже будем заботиться) брови и ресницы пока не расматриваем.
- У меня по договору право свободной субаренды, я арендую 3 год.
-  До этого момента тут был копировальный центр Мультифото
- Место под вывеску есть.
- Посмотреть можно в любой день , но по договоренности. 
- Цену из-за срочности  снизил на 20 тысяч, поэтому поторопитесь.
- Есть выводы для кондиционера и место под его установку.

Теперь подробно:

Меня изначально интересовало помещение, в котором я открыл кофейню, которая успешно работает. Второе помещение, которое я сейчас сдаю в субаренду, мне досталось вдовесок (иначе было никак). Долгое время я пытался самостоятельно вести 2 бизнеса, но откровенно говоря не хватает рук и сноровки одновременно вести деятельность по общественному питанию, и заниматься копировальным центром.

Общепит исключаем, потому что мы занимаемся в основном кофейней. Парикмахерскую - потому что тоже самое. Мне кажется, здесь бы зашли цветы (и по планировке, и по конкуренции). Субарендатор рядом занимается бровями, можно рядом сделать маникюрный салон, или что-то такое.  Вообще на этой стороне района нет канц-товаров (я тоже их пытался как сопутку толкать в копи-центре, спрос есть). 

ПРОХОДИМОСТЬ: Если вы посмотрите карту, Вас может удивить что помещение со стороны подъездов. Но если вы приедете сюда утром или вечером - вы поймёте и увидите сами что мимо нашего помещения идёт пол района, потому что это самый доступный путь к метро. А мимо рядом стоящего "КДЛ Анализы", с выходом на улицу, не ходит почти никто. Напротив помещения парковка.

Звоните, спрашивайте и давайте работать вместе!