Торговая площадь, 200 м2, в аренду в Москве

Лот 16572.

Предлагается в аренду  помещение свободного назначения , площадью от 200 м2 до 978 м2.
Адрес: г. Москва, ЗАО, Можайский р-н, ул. Беловежская д.15к.2.
Первая линия улицы Беловежская. Густонаселенный район.
Помещение использовалось под кафе, возможно другое назначение.
Ближайшие станции метро  Молодежная, Кунцево.

Второй этаж отдельно стоящего нежилого здания с отдельным входом с 1 этажа. 
Соседи на 1 этаже :Магнит ,откроется в  январе, мобильные операторы : МТС,Теле2,Мегафон.

Торговое окружение: Пятёрочка, Аптека, Цветы, Кафе, Салоны Красоты. Озон, Сдэк,Wildberries,Лабораторя Гемотест.
Рекламные возможности: Рекламная вывеска на фасаде, большие витринные окна.
Помещение и витрины отлично просматриваются с дороги.
Возможность организации летней веранды на эксплуатируемой площади.

Возможно организовать вытяжку полного цикла под общепит . Планировка свободная, зал 500 кв.м. 
Высота потолков 2.8  метра. Два  лифта грузоподъемностью 1т . 
Пандус для разгрузки большегрузов. Свободная электрическая мощность 80 кВт. Все городские коммуникации.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 200 кв.м.;
Месячная арендная ставка: 416 600 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 2 083 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 25 000 рублей;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
Страховой депозит 1 месяц;
Арендные каникулы предоставляются;
Форма собственности юр. лицо (УСН).