Торговая площадь, 240 м2, в аренду в Москве

Лот 9541.

Аренда торгового помещения в г. Москва, ЮАО, район - «Даниловский» , Трофимова, д. 3, Ближайшая станция метро - «Автозаводская» находится в 450 м. от здания – 5 минут пешком.
Помещение расположено на первой линии домов, густонаселенный жилой район, высокая проходимость. Сложившееся торговое окружение (линейка стрит ритейла). Постоянный автомобильный и пешеходный поток.
Рекламный потенциал ,объект обладает прекрасной транспортной доступностью, благодаря близости магистрали - ТТК.
Точки массового притяжения в шаговой доступности : Народный Парк Кожухово, Южный ландшафтный парк, Северный ландшафтный парк, Тюфелева роща, "Даниловская" набережная.

Технические характеристики:  
Высокие потолки -4 м
Эл. мощность -60 кВт.
Первый этаж.
Огромные окна.
Мокрая точка.
Парковка перед фасадом.
Общая площадь - 348,4 кв.м. 
1-й этаж - 240,4 кв.м.,  также имеется функциональный подвал - 102,5 кв.м ., Антресоль (кабинет-офис) - 13,2 кв.м.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 399 000 руб. 
Ставка за 1 кв.м в год - 21 400 руб.
Арендные каникулы.
Индексация - 7%
Прямой долгосрочный договор.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.