Торговая площадь, 80 м2, в аренду в Москве, Просторная улица, 6

Лот 12708.

Предлагается в аренду торговое помещение в ВАО Москвы. Две остановки транспортом от м. Преображенская Площадь. Большой жилой спальный массив. Помещение расположено во встроенно пристроенной части к 9-ти этажному жилому дому. Возможность организации вытяжки под общепит. По данному адресу возможна алкогольная лицензия.
Адрес: Москва, ВАО, ул. Просторная, д. 6

Помещение расположено в сложившемся торговом коридоре. Высокий жилой трафик.
Точки притяжения трафика: Сбербанк, универсам Авоська, Винлаб, Доминос Пицца, ВкусВилл, Магнит, Мяснов и Отдохни, Красное и Белое.
Напротив новый ЖК Просторная 7. Рядом с помещением свободная парковка.

В помещение отдельный фасадный вход. Планировка открытая одним залом.
Вся Площадь расположена на первом этаже (без подвала и антресолей).
Рекламные возможности: большие витрины во всю высоту фасада, место для рекламной вывески.
Соседнее помещение занимает магазин Винлаб.

Все городские коммуникации. Высота потолков 3.15 м. Электрическая мощность 40 кВт.
Назначение: любой вид торговли, общепит, сфера услуг. Состояние помещения - за выездом арендатора (Индейкин дом).

Коммерческие условия:
Общая площадь - 80 кв.м.;
Месячная арендная ставка - 270 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 3 375 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год -  40 500 рублей;
Страховой депозит - 1 месяц;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Арендные каникулы предоставляются;
Форма собственности - юр. лицо.