Торговая площадь, 144 м2, в аренду в Москве, Кутузовский проспект, 43

Лот 16924.

Предлагается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы, расположенное на первом этаже жилого дома, первой линии домов Кутузовского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Кутузовская (300м) и Парк Победы
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотная жилая застройка, сложившиеся торговое и деловое окружение, развитая инфраструктура. Напротив остановка общественного транспорта. Подходит под любой вид деятельности - в том числе можно солгать и установить вытяжку и получить алкогольную лицензию.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 144 кв.м.: 1 этаж - 90 м, Антресоль - 54 м;
Электрическая мощность 50 кВт;
Высота потолка - 6 метров;
Помещение с двумя отдельными входами: с кутузовского проспекта и со двора;
Вывеска по фасаду здания;
Планировка смешанная - зал и несколько комнат;
Возможна установка Приточно - вытяжная вентиляция;
Подключены все центральные городские коммуникации;
Состояние - за выездом арендатора (за выездом банка - депозитарий, кассовый узел, резервная линия электричества); 
Карта-брелок на два паковочных места во дворе, муниципальная парковка перед помещением;
Система пожаротушения, охранная система.

Помещение подойдет под офис, отделение банка, торговое представительство, магазин,  салон красоты, общепит и прочее. 

Коммерческие условия:
Стоимость аренды 850 000 рублей в месяц.;
Арендная ставка за квадратный метр в месяц. - 5 900 рублей;
Арендная ставка за квадратный метр в год. - 70 834 рублей;
Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам;
Прямая долгосрочная аренда;
Обеспечительный платёж.