Торговая площадь, 69.6 м2, в аренду в Москве, улица Лавриненко, 6

Лот 18490.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Лавриненко, 6.

Объект находится в окружении нового, активно застраивающегося крупного жилого массива, до метро Некрасовка 10 минут пешком,  метро "Лермонтовский проспект" в 8 минутах на транспорте. 
В ЖК проживает более 3 000 человек. Население микрорайона «Некрасовка» 84 000 чел. Дома построены в 2019 году, 
Удобная транспортная доступность до МКАД (7 км). Отличная визуализация с пешеходного бульвара комплекса, высокий рекламный потенциал, рядом остановка наземного транспорта. 
В комплексе уже открыта школа и детский сад. Торговое окружение: Дикси, Озон, магазин мебели, Пятерочка. 

Презентабельная входная группа. Реклама на фасаде. Все центральные коммуникации: кондиционирование, вентиляция, водоснабжение, канализация. Под чистовую отделку.
В 15 метрах остановка общественного транспорта. В 50 метрах основной перекресток по маршруту к метро «Некрасовка».
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Вдоль помещения прогулочная аллея к озеру Чёрное, которое находится в 50 метрах. 

Технические характеристики: Площадь - 69,6 кв.м. 1-й этаж 20-ти этажного жилого дома. Отдельная входная группа с фасада, витринное остекление,
Высота потолков - 3,2 м, Электрическая мощность - 16 кВт. Парковка по фасаду. 

Коммерческие условия:
Общая площадь - 69,6 кв.м.;
Ставка аренды - 135 000 рублей в месяц;
Ставка аренды за 1кв.м. в месяц - 1 950 р;
Ставка аренды за 1кв.м. в год - 23 400 р;
Коммунальные платежи – по факту потребления;
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.