Торговая площадь, 87.3 м2, в аренду в Москве, Шмитовский проезд, 39к2

Лот 14906.

Аренда помещения свободного назначения в ЖК премиум-класса «Head Liner», ЦАО, Шмитовский пр-д, д. 39 к 2, прямая видимость от станции метро «Шелепиха» (1 минута пешком / пассажиропоток 375000 человек в месяц).Высокий рекламный потенциал, удобная транспортная доступность до ТТК, Москва-сити. Первая линия домов. В непосредственной близости набережная Москвы-реки , Парк Красная Пресня, Поклонная гора и т.д
Объект расположен в окружении бизнес-центров и премиальных жилых комплексов Преснеского района с развитой инфраструктурой, интенсивный пешеходный трафик с самой высокой покупательской способностью. Всего в проекте ЖК «Head Liner» будет построено 250 000 кв.м жилья, переменной этажностью до 53 этажей.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже высотного жилого дома общей площадью 87.3 кв.м (1 этаж 36,2 кв.м / 2 этаж - 51,1 кв.м); Отдельный вход с фасада. 
Высота потолков - 3,45м, Электрическая мощность - 37 кВт. Дом сдан. 

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц 400 000 рублей;
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц 4 581 рублей;
Ставка аренды за 1 кв.м в год 55 000 рублей;
Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.