Описание
МЕСТО ПОД СТРОИТЕЛЬНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МАГАЗИН
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР - ДИСКАУНТЕР СВЕТОФОР, основной поток людей идёт к нему.
+ ФЕРМЕРСКИЙ ГАСТРОНОМ 500 КВ.М
==============================================================
Около метро последние месяцы функционирует рынок Новопеределкино в котором помимо продуктов есть строительные материалы. Рынок будет снесён в конце этого года, что создаст дефицит торговых мест у метро и добавит трафик в наш ТЦ.
==============================================================
:: ЛОКАЦИЯ ::
ЗАО, район Ново-Переделкино, ул.Шолохова, 9А - 1-я линия, вход с улицы (по Яндекс.Картам метка падает неправильно - см.фото). От метро Новопеределкино 400 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~3300 квартир. Пешеходный трафик ~450 чел/час днём в будни у входа. Напротив помещения наземный переход и остановка транспорта.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
Общая площадь ТЦ 1700 кв.м. Фермерский рынок занимает 300 кв.м с перспективой увеличения до 500 кв.м. Якорными арендаторами выступают: дискаунтер Светофор (1500 кв.м), одежда/обувь Смешные Цены (225 кв.м).
Под строительно-хозяйственный магазин сдаётся 280 м² - ровный прямоугольник 12 на 24 метра. 8 несущих колонн, 5 из которых расположены вдоль стен. Вдоль одной из стен у потолка идёт вентиляционная труба протяжённостью 13 метров - в этой зоне целесообразно сделать подсобку, так как потолки там ниже.
В самом ТЦ центральные коммуникации, общий санузел, спринклерная система пожаротушения, отопление по периметру, вентиляция.
Режим работы с 9 до 21 часов ежедневно. Возможен график с 8:00 до 22:00.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
280 м² за 392 000 (1400 ₽ м²/мес.)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. НДС не облагается (УСН).
Официальная субаренда - федеральная собственность.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
В помещении якорным арендатором выступает дискаунтер Светофор.
На противоположной стороне улицы работает Пятёрочка (оборот ~40 млн. в месяц), Сбербанк, зоомагазин Четыре Лапы, аптека Экономъ, шаурма с тандыром, фермерский гастроном (Рублёвский, Мясницкий ряд, табак, овощи/фрукты, кулинария Max Bakery, рыба, кондитерка), Копирка.
При выходе из метро: ВкусВилл, аптека Планета Здоровья, Wildberries, Пятёрочка.
Видео приложено к объявлению - на нём есть обзор как со стороны улицы, так и изнутри помещения.
Если не вся информация на планировка читается - звоните, отправим её в хорошем качестве без потери качества от выгрузки на Авито.
(по всем вопросам звоните с 8:00 до 22:00 без выходных)
