Торговая площадь, 1838.3 м2, в аренду в Москве, Кантемировская улица, 16к1

Сдается в аренду помещение  1838 кв. м. Номер в базе: 8453. ЛОТ № 8453

Сдаётся в аренду  в шаговой доступности от метро, на 1-м этаже торговое помещение свободного назначения в густонаселённом жилом массиве. Первая линия домов. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Очень оживлённое улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Прямо напротив остановка общественного транспорта. Последний арендатор сетевой магазин "Перекрёсток". В помещении  типовой ремонт, все коммуникации подведены( гор/хол вода,санузлы и штатная вытяжка)
Отдельный вход с фасада, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Район: Москва, ЮВАО.
Общая площадь: 1838,9 м.
Арендная ставка в мес.: 1 500 000 р. + 15% с товарооборота.
Ставка за метр: 815 р.

Высота потолков: 3,15 м.

Электрическая мощность: 217 (кВт) с возможностью увеличения.

Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки. (санузлы) 1 мокрая точка в общем зале.
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха..
Центральная система отопления, спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления, интернет.

Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными кабинетными площадями.

Вход в помещение: 1 отдельный вход с улицы с торца фасада через общий коридор.

Отдельная зона разгрузки: Есть (разгрузочный дебаркадер и грузовой лифт)

Формат здания: Жилой дом (Street retail)

Формат окон: 3 панорамных окна с фасада.

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Подходит под любой вид торговли.

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику,коммунальные расходы и уборка так же НЕ включены в стоимость.
- Уборку внутренних помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания.
- Здание оборудовано системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией.
- В цену включены эксплуатационные расходы.
Торговое окружение: пункт выдачи интернет заказов Wildberries, аптека, продуктовый сетевые магазины "Лента" и "Пятёрочка"..