Торговая площадь, 97 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 29к3

Лот 21131.

Аренда торгового помещения, по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 29к3 (корпус Романовский), САО, район Беговой, Новый ЖК бизнес-класса «Царская площадь», с открытой пешей внутренней территорией. Дом сдан в 2019г., заселен. Ближайшая станция метро Динамо, Петровский парк - 5 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Жилой комплекс находится на пересечении двух оживлённых магистралей ТТК и Ленинградского проспекта, на месте легендарного стадиона "Юных пионеров". Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик Ленинградского проспекта. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Свой подземный паркинг. Перед фасадом имеется гостевой паркинг.
Окружение: фитнес центр премиум класса Gold Gym, стадион Динамо, ТЦ "ВТБ Арена парк», ЖК ВТБ "Арена».

Технические характеристики:
Общая площадь 97 кв.м, помещение находится в самом начале черырёх корпусов ЖК Царская Площадь. 1 этаж 19-этажного корпуса, вход со двора на главной аллеи , витриные окна, открытая планировка, высота потолков 8,3м. Выделенная электрическая мощность 20 кВт. Все инженерные коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Состояние помещения без отделки.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 250 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 2 577 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 30 928 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления. УСН.
Долгосрочный договор аренды.