Описание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
В аренду сдаются торговые площади на первом и втором (при желании - есть еще и третий, и подвал) этажах отдельно стоящего нежилого здания, расположенного в трех минутах пешком от станции метро "Автозаводская" (от обоих выходов, пересечение потоков) на пути к жилому массиву и от него. Здание долгое время было законсервировано, сейчас запрет на аренду снят. и есть возможность заключить долгосрочный договор аренды с регистрацией. Земля под зданием в собственности, здание в собственности.
Здание расположено на первой линии домов, имеет презентабельную входную группу, рядом расположен самый большой и единственный Сбер на Автозаводской, что генерирует высокий трафик, а также другие банки и операторы торговли и услуг.
В аренду предлагаются следующие варианты помещений:
1 этаж (основной зал) 310 кв.м. а также два помещения при входе в здание, оформленные пока как веранда: 38 и 49 кв.м с витринами при входе. Их можно арендовать отдельно по 11-месячным договорам. Фактически отдельный вход, а также можно делать окно выдачи для кофейни или кафе.
2 этаж: основной зал - 330 кв.м и "веранда" еще 130 кв.м. Можно арендовать любую из частей этажа или целиком весь второй этаж.
Также есть еще подвал, с которым можно сделать сообщение с первым этажом с помощью подъемника и использовать как склады или кухню, в подвале можно арендовать любую площадь как вместе с первым этажом, так и отдельно под даркитчен или даркстор.
В случае аренды под ресторан или бар/клуб или другой профиль есть возможность аренды первого и второго этажа вместе. Они соединены удобной лестницей. Ранее здание занимал ресторан и бильярдная НЭП.
Выделенная мощность на здание - минимум 200 кВт, есть возможность увеличения.
Идеально подойдет под продуктовый магазин, ресторан/бар/клуб, фастфуд, кальянную, компьютерный игровой клуб, букмекерскую контору, магазины различного профиля, зоотовары и прочие законные виды деятельности.
Прямая аренда, без комиссии, каникулы на ремонт предоставляются.
Ставка аренды указана за 310 кв.м на первом этаже (основной зал), условия аренды обсуждаются. Остальные площади - ставки по запросу. Звоните. Антон.
