Торговая площадь, 33.6 м2, в аренду в Москве, Донецкая улица, 34к3

Лот 21035.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в пяти минутах ходьбы от новой станции МЦД-2 «Курьяново». 
Помещение расположено в новом ЖК "Домашний"  с населением 10 000 человек.
Комплект состоит из 5  корпусов разной высотности. 
Адрес: Москва, ЮВАО, ул. Донецкая д.34 к3

Помещение расположено на 1-ом этаже . Витрины и входная группа отлично просматриваются с первой линии.
Свободный доступ для пешеходов. Бесплатная парковка прилегает к территории комплекса; 
Объект введен к эксплуатацию. 1-й корпус заселен на 100%, 2-й корпус -90%, 3-й корпус активно заселяется.
В заданных корпусах сложившее торговое окружение: 
Красное и Белое, Ароматный мир, аптеки, пекарни, Ozon, разливное пиво,суши Wok ,медицинские центры, кофейни.

Описание объекта недвижимости:
Витринное остекление; Отдельный вход; Высота потолков 4,2 м; Мокрая точка; 
Электрическая мощность – 6.5 кВт с возможность увеличения ; 
Приточно-вытяжная система вентиляции, пожарная сигнализация.
Состояние помещения: sell&core. на полу выполнена стяжка.

Помещение подходит под все виды деятельности: торговля, услуги.
Тамбур возможно демонтировать и будет увеличен торговый зал.

Коммерческие условия:
Общая Площадь 33.6 кв.м.
Арендная ставка в месяц – 80 000 руб на период 5 месяцев , далее 100 000 рублей;
Арендная ставка 2 381 руб./кв.м. в месяц;
Арендная ставка 28 571 руб./кв.м. в год;
Предоставляются арендные каникулы;
Форма собственности - ИП (УСН) ;
Страховой депозит за 1 месяц;
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.