Описание
Сдается в аренду ЛУЧШЕЕ на 2-м этаже ТЦ,торговое помещение=40 м²,НАХОДЯЩЕЕСЯ на 2-м этаже ТЦ"КОНФЕТТИ",в 1(Одном) метре от спускного (с 2-го на 1-й этаж)эскалатора SHINDLER и в 3(Трех) метрах от зоны ФУДКОРТА (Burger Club)- места притяжения всех посетителей Торгового Центра,по адресу г.Москва,ул.Нагатинская,16. В торговом помещении= 40 м² выполнен высококачественный ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,полы-полированный керамогранит,потолки и светильники-"АРМСТРОНГ".6 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 4,1кВт,имеется бойлер на 100л,рукомойник с смесителем,холодная вода,канализация,фасадная витрина -из закаленного стекла =10мм ,высотой=3,0м и шириной=3,3м,с стеклянной 1-о польной дверью 2,3м х 1,0м.В торговом помещении смонтированы инженерные системы:кондиционер,вентиляция,пожарно-охранная сигнализация и оповещение,выделеная электричесая мощность=4,1кВт.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ"КОНФЕТТИ"- СУПЕРМАРКЕТ "ПЕРЕКРЕСТОК",ПАО"СБЕРБАНК",МТС,МЕГАФОН, на 2-м этаже ФУДКОРТ=600м2,Фитнес-Центр "Богатырь"=1600м2,Магазин "ДЕТИ" . ТЦ"КОНФЕТТИ" расположен в районе НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 150 000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющей Метро "Коломенская" и Метро "Нагатинская", а таже столичные магистрали: Варшавское шоссе и Проспект Андропова, обеспечивающие ежесуточный автомобильный трафик=25 000 автомобилей в сутки.В 5м от ТЦ"КОНФЕТТИ" находятся 2 остановки автобуса и трамвая, Ежемесячные платежи :
А).Постоянная АРЕНДНАЯ плата =41 440руб.
Б). ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ Управляющей Компании=8 160руб.
ИТОГО=А).+Б).=49 600 руб.
В).Переменная арендная плата (ОПЛАТА по счетчикам электроэнергии,воды и тепла ФАКТИЧЕСКИ потребленных за 1 месяц КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в Торговом Помещения) в месяц= от 3500руб.(Весной и Осенью),до 5 500руб.( Зимой , при потреблении Центр.Отопления и Летом,при постоянно включенном кондиционере)
На монтаж торгового оборудования АРЕНДАТОРУ на 7 дней предоставляются арендные каникулы.
