Торговая площадь, 150 м2, в аренду в Москве, улица Остоженка, 7с1

4 МИНУТЫ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО // ЕСТЬ ВЫТЯЖКА

:: ЛОКАЦИЯ ::
ЦАО, район Хамовники, улица Остоженка, 7с1 - от м.Кропоткинская 300 метров (~4 минуты пешком). Помещения на 1-й линии с  отдельным  входом со стороны Остоженки. Прямо у входа остановка транспорта. Совмещение офисного и жилого массивов. По соседству БЦ класса А и «золотая миля» с одними из самых дорогих квартир Москвы. Пешеходный трафик ~600 человек с 15:00 до 16:00 в будни напротив входа по обеим сторонам Остоженки.
 
 :: О ПОМЕЩЕНИИ ::
Стрит-ритейл в цокольном этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1910 года постройки. Над помещение 2 этажа нежилые!
Общая площадь помещения 150 м² — состоит из 2-х залов 62 м² и 78 м² + коридор 10 м².
Отдельный вход с улицы, спуск по ступенькам очень плавный, 4 окна с фасада, входная группа отделена витринным тамбуром, также есть 4 окна во двор, которые в данный момент замурованы, широкий 8-ми метрвый фасад для вывески + панель-кронштейн, потолки 2.85 м в черновом виде, есть вытяжка для общепита на крышу дома, санузел, городская парковка  в прилегающем переулке + парковка во дворе для сотрудников и посетителей.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
500 000 ₽ в месяц за м²
~3300 ₽ м²/мес.
~40 000 ₽ м²/год  
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор – Шоколадница, проработали 12 лет, помещение свободно. 
В этом же доме аптека Нео Фарм. Через дорогу Азбука Вкуса, Мини маркет, цветы, кафе Сицилия. 
Ближе к метро Хлеб Насущный, кафе Bardot, цветы, cалон красоты AltoSenso, ресторан Il Forno, кафе Ваниль.
Видео с улицы приложено к объявлению.
Видео изнутри отправим по вашему запросу.

Видео с улицы приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 9:00 до 21:00 без выходных)