Описание
РЯДОМ СЕТЕВИКИ // ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ // НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
:: ЛОКАЦИЯ ::
ВАО, район Вешняки, улица Вешняковская, 24Г от м.Выхино 630 метров (~8 минут пешком). Помещение на 1-й линии основной торговой галереи – множество сетевых арендаторов по соседству. Плотный жилой массив: ~8150 квартир в радиусе 500 метров, а в радиусе 300 м ~3750 квартир. Пешеходный трафик ~400 человек с 17:00 до 18:00 в будни напротив входа. Бесплатная парковка прямо у здания.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж одноэтажного нежилого здания 1975 года постройки.
Общая площадь помещения 100 м² — единый зал, прямоугольная форма: ~4.6 м в ширину и ~21 м в длину.
Отдельный вход с улицы, большая витрина, вывеска во всю ширину помещения, санузел, потолки 3.5 м в черновом виде, 70 кВт, зона разгрузки со двора с возможностью подъезда большегрузных авто, ремонт как на фото: пол – плитка, потолок – армстронг, стены под покраску.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
350 000 ₽ в месяц за м²
3500 ₽ м²/мес.
42 000 ₽ м²/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Ранее это и смежное помещение занимал ВкусВилл, потом они сократили площади, оставшись только в смежном помещении. А до них был продуктовый Индейкин дом – переехали в соседнее здание.
По соседству работают: Сбербанк, Улыбка Радуги, ВкусВилл, Планета Здоровья, Смешные цены, Ивановский текстиль, хозтовары, Tele2, пекарня Хлебное место с шаурмой, салон красоты.
В соседнем здании: Дикси, Индейкин, Пятёрочка, ВинЛаб, Fix Price, Суши Store, МТС, фермерский гастроном (Раменский деликатес, Мясницкий ряд, овощи-фрукты, мясо и др.), аптека Авиценна, оптика, продукты, Планета Обуви
Видео с улицы приложено к объявлению.
Дополнительные видео отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 9:00 до 21:00 без выходных)
