Торговая площадь, 70 м2, в аренду в Москве, 11-я Парковая улица, 9/35

УГЛОВОЙ ФАСАД || ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ || ПЯТЁРОЧКА И ВКУСВИЛЛ В ДОМЕ

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::
ВАО, район Восточное Измайлово, ул.11-я Парковая, 9/35 – пересечение с Нижней Первомайской благодаря чему помещение отлично просматривается со всех сторон. От м.Первомайская 600 метров (˜6 минут пешком). Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ˜9160 квартир, а в радиусе 300 метров ˜3660 квартир. Пешеходный трафик с 17:00 до 18:00 ˜950 человек на пятачке около входа в помещение. Напротив помещения перекрёсток с активным пешеходным трафиком. Бесплатная парковка прямо около дома.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 9-ти этажного жилого панельного дома 1969 года постройки.
Общая площадь 70 м² – единое торговое пространство.
По факту площадь 75 м², так как стены сильно обшиты гипсокартоном.
Отдельный вход с улицы (4 ступеньки + пандус), 2 окна, угловой фасад для вывески, 40 кВт, санузел, потолки 3.3 м.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
210 000 ₽ в месяц за 67.9 м²
~3090 ₽ м²/мес.
~37 000 ₽ м²/год  
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Помещение свободно и готов к аренде.
В этом же доме работают: Пятёрочка, ВкусВилл, Смешные цены, товары для рукоделия Иголочка, кофейня «Время ранних», джинсовая одежда Вестленд, студия маникюра.
Через дорогу: аптека Столички и фермерский гастроном «Народный» (мясо, молоко, рыба, выпечка, кондитерка).

Видео с улицы приложено к объявлению.
Дополнительные видео отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 до 21:00 без выходных)