Описание
ОГРОМНАЯ ВИТРИНА // ПАРКОВКА // АВТОТРАФИК
:: ЛОКАЦИЯ ::
ЗАО, район Можайский, ул.Толбухина, 7к1 - от МЦД «Сетунь» 450 метров (˜5 минут пешком). Помещения на 1-й линии с отличной визуализацией, высокий автомобильный трафик из 4-х полос – дорога являются часть северо-западной хорды, связывающей Рублёвское и Можайское шоссе. Бесплатная парковка во дворе дома. Жилой массив ~1500 квартир в радиусе 300 метров. Пешеходный трафик ~300 человек с 16:00 до 17:00 в будни напротив входа. Солидный жилой массив из сталинских домов. Напротив дома ЦДК «Сетунь» и ледовый дворец «Крылья Советов».
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 6-ти этажной сталинки 1952 года постройки.
Общая площадь помещения 232.7 м² — состоит из 2-х равнозначных залов прямоугольной формы по ˜116 м² каждый.
2 отдельных входа (улица + двора), большая 20-ти метровая витрина во всю ширину помещения с вывеской над ней (с фасада помимо витрины есть 5 окон + 5 окон во двор), санузел, потолки 3 метра, 35 кВт, свежий ремонт за выездом Сбербанка – кассовый узел уже демонтирован (пол – плитка, потолок – армстронг, стены под покраску).
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
650 000 ₽ в месяц за 232.7 м²
~2800 ₽ м²/мес.
~33 600 ₽ м²/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор — Сбербанк, проработали 5 лет, освобождение с 22 октября.
В этом же доме работают: ломбард Залог Успеха, Wildberries, Ozon, магазин одежды, хоккейный магазин, овощи-фрукты.
В соседних домах ближе к ж/д станции: ВкусВилл, Подружка, Горздрав, Магнолия, Мясницкий ряд, Смешные цены, аптека ЗдравСити, Столички, зоомагазин Бетховен, американские краски Valcor, канцтовары, мини-маркет, цветы, ломбард.
В следующем доме дальше от ж/д станции: барбершоп Барберхана, цветы Oltea, мини-маркет, белорусская косметика.
На противоположной стороне: ДоДо Пицца, Магнит, строительный магазин.
Видео с улицы приложено к объявлению.
Видео изнутри отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 8:00 до 21:00 без выходных)
