Описание
Сдаётся торговое помещение в густонаселённом районе. Номер в базе: 7830. ЛОТ № 7830
Сдается в аренду торговое помещение на 1-м этаже нового современного Торгового центра, расположенного на первой линии развивающегося ЖК "Новые Котельники", в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение новое, без ремонта, все коммуникации подведены( гор/хол вода, отдельная вытяжка) Торговое окружение: Магазин ДА!, Все инструменты, Бургер Кинг, ТЦ Круг"
Дополнительно на прилегающей территории торгового центра имеется бесплатная площадка с большим количеством парковочных мест на улице, подходит так же для грузового транспорта.
Количество парковочных мест: 50
Доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Котельники, Угрешский проезд, 2А
Общая площадь: 800 м
Арендная ставка в мес.: 1. 200 000 р.
Ставка за метр: 1 500 р.
Высота потолков: 4,2 м, Высокие
Электрическая мощность: 150 (кВт)
Коммуникации:
Вода: 3 мокрые точке
Вентиляция: Есть штатная вытяжка.
Тип планировки: Свободная
Вход в помещение: 2 отдельный входа с главной парковочной зоны.
Зона разгрузки: Отдельная площадка с возможностью разгрузки грузовых машин
Тип здания: Отдельное административное здание
Формат здания: Торговый центр
Формат окон: Витринные, с возможностью размещения рекламы на фасаде (хороший рекламный потенциал)
Округ, район, метро: ВАО, район Дзержинский, г.Котельники, Ближайшая станция метро Котельники.
Парковка: На улице на 50 машиномест
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Назначение помещения: Услуги; Фермерский рынок, Торговые павильоны, Салон красоты, Парикмахерская, Общепит, Автозапчасти (рассматриваются все виды деятельности)
Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Одним из ключевых преимуществ является торговое окружение крупных сетевых ритейлеров, наличие большой прилегающей территории с большим количеством бесплатных парковочных мест. Данная локация пользуется большим спросом у местных жителей, за счёт деятельности крупных якорных арендаторов и удобного и единственного выезда на Дзержинское Шоссе. За счёт этого обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
