Торговая площадь, 122 м2, в аренду в Москве, Варшавское шоссе, 94

Номер в базе: 8046. ЛОТ №  8046

Сдается в аренду торговое помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Первая линия домов от Варшавского ш. Отличная видимость с дороги. Помещение с типовым ремонтом, последний арендатор магазин "Немецкие кухни", коммуникации подведены( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Варшавское ш. 94
Общая площадь: 122 м
Арендная ставка в мес.: 280 000
Ставка за метр: 2 295 р

Высота потолков: 3,25 м

Электрическая мощность: 37 (кВт) c возможностью увеличения до 50 (кВт)

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка (санузел)
Вентиляция: Есть вытяжка (штатная).

Тип планировки: Свободная 

Вход в помещение: 1 вход с улицы, с торца здания

Отдельная зона разгрузки: Есть

Тип здания: Жилой дом

Тип конструкции: Кирпичный дом

Формат окон: Витринные

Округ, район, метро: ЮАО, район Нагорный, Ближайшая станция метро Варшавская (8 мин пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются 

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис, кафе, магазин, услуги

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Одним из ключевых преимуществ является расположение помещения в близи станции метро,первой линии домов где проходит пешеходная зона от метро Варшавская, вдоль Варшавского шоссе. За счёт такого фактора обеспечивается активный пешеходный и автомобильный трафик .