Торговая площадь, 150 м2, в аренду в Москве, улица Лётчика Бабушкина, 30с1

Сдам торговую площадь 150м на рынке. Номер в базе: 10837. ЛОТ № 7611
Сдаются в аренду на 1-м этаже многофункционального торгового комплекса, торговые площади от 3-х до 500 м2 с  возможностью организации торговли как на открытых так и закрытых территориях. Торговый комплекс располагается в густонаселённом жилом массиве первой линии домов от ул. Лётчика Бабушкина. Сам комплекс функционирует уже более 10 лет и имеет и пользуется большой популярностью среди местного населения за счёт приемлемой ценовой политики, разносторонних видов деятельности по торговле и удобной локации. Очень оживлённое место с высоким покупательским трафиком. Главный вход на территорию  с пешеходной зоны. Имеется гостевая бесплатная парковка с большим количеством машиномест. Шаговая доступность от метро, отличная видимость с дороги, хорошая обзорность и рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес:  Москва, улица Лётчика Бабушкина, 30с1 
Общая площадь: от 3-х до 500 м2.
Арендная ставка в мес.: от 15 000 до 350 000 т.р. 
Ставка за метр: от 700 до 5000 т.р. (обсуждается индивидуально)
Выcота потолков в  крытых помещениях: Высокие.
Электрическая мощность: По запросу.
Коммуникации: Вода: Гор./ хол. по запросу.
Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление.
Тип планировки:  Под каждую площадь индивидуальная.

Вход в помещение: Несколько отдельных входных групп с улицы (главный вход в комплекс с пешеходной зоны и гостевой парковки, так же имеются несколько дополнительных входных групп с улицы.
Отдельная зона разгрузки: Есть
Формат здания: Торговый комплекс (Street retail)
Формат торговых площадей: Островная торговля на общей территории  торгового комплекса.
Округ, район, метро: СВАО, район Лосиноостровский, Ближайшая станция метро Бабушкинская (9 мин пешком)
Парковка: На улице (гостевая)
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев
Виды  торговой деятельности: Рассматриваются любые направления.

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
В районе примерно около 20000 жителей в радиусе 500 метров. оживленный густонаселённый жилой район, примерный пешеходный трафик в данной локации в будни  от 900 человек в час.