Торговая площадь, 600 м2, в аренду в Москве, Краснодонская улица, 24с2

Аренда  площади 1-го этажа 604 м.. Номер в базе: 12557. ЛОТ № 12557

Сдается в аренду площадь 1-го этажа, в отдельно сотящем здании. На данный момент здание фунционирует как действующий отель. Площадь первого этажа переформатируется под формат торговых площадей. Рассматриваются любые направления торговой деятельности.  Густонаселенный район. Первая линия домов от Ул. Краснодонская. В шаговой доступности расположена станция метро. Возможность рекламы на фасаде. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка. 
Все коммуникации подведены ( гор/хол вода, санузелы, штатная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды  с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес:  Ул. Краснодонская 24 стр.2
Общая площадь: 604 м.
Арендная ставка в мес.: 890 000 р.
Ставка за метр в месяц: 1 500 р.
Ставка за метр в год: 18 000.

Высота потолков: 3,0 м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода: Несколько мокрых точек.
Вентиляция: Есть вытяжка (штатная).

Тип планировки: Кабинетная планировка с возможностью любой переплпнировки.

Вход в помещение:  1 вход с фасада.

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Тип здания: Не жилое строение.

Формат окон: Стандартные большие, по периметру фасада.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Люблино, Ближайшая станция метро  Люблино (9 мин пешком)

Парковка: Есть, гостевая на 10 машин.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Свободного назначения (Офис, кафе, магазин, услуги и т.д).

Дополнительная информация: УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
Торговое окружение: Яндекс Маркет, магазины продуктов Дикси, Лента, Wildberries.