Торговая площадь, 120 м2, в аренду в Москве, Нагорная улица, 31сА

Лот 136849.

Аренда помещения свободного назначения в цокольном этаже отдельно стоящего 2-х этажного здания торгового назначения, по адресу: г.Москва, Нагорная ул., д. 31сА. ЮЗАО, район Котловка. 15 минут пешком от метро Нагорная. Крупный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Актиивный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. В настоящее время ведется активная реконструкция района. По городскому проекту до 2025 г. будут снесены все 5-ти этажные жилые здания и на их месте будут возведены многоэтажные жилые комплексы, что даст резкое увеличение плотности населения. 
Торговое окружение: Магазины - Дикси, Пятёрочка, Добрынинский, Улыбка радуги, Яндекс маркет, аптека Горздрав, Инвитро, Почта банк, Грузинский ресторан, пиццерия. 

Технические характеристики: 
Общая площадь - 120 кв.м. цокольный этаж отдельно стоящего 2-х этажного здания торгового назначения. 
Отдельный вход с фасада + окно-люк для разгрузо-погрузочных работ со двора. Открытая планировка. Выделенная мощность электроэнергии - 50 кВт. Высота потолков 3 м, Центральные коммуникации, холодное водоснабжение, вентиляция. Хозяйственный двор 639 кв.м для разгрузо-погрузочных работ и парковкой за зданием. Возможность подъезда крупногабаритного автотранспорта. 

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 132 000 руб. 
Ставка за 1 кв.м в год - 13 200 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 1 100 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 
УСН.