Торговая площадь, 124 м2, в аренду в Москве, улица Шаболовка, 30/12

Лот 136767.

ЮАО. Район Донской. Аренда помещения свободного назначения, 124 м²,
находящегося по адресу: ул. Шаболовка, 30/12, в 2 минутах пешком до станции метро "Шаболовская".
Первый дом от метро  с высоким рекламным потенциалом и местом для размещения вывески.
Отличная пешеходная и транспортная доступность. 

В помещении работало кафе "Хлеб Насущный".

Сложившееся торговое окружение - Копи-Центр "Реглет", Цветы, Табак,Шаурма, Кофейни, Ивановский трикотаж,
Пекарня "Sedelice", Читай-Город, Студия красоты "Ягуар", Кафе-пекарня "Штолле", Мясницкий ряд, Точка рыбы.

Технические параметры:
- Общепит, торговое или свободное назначение;
- 1 этаж с отдельным входом с улицы;
- Общая площадь - 124 м²;
- Планировка открытая;
- Высота потолка - 3.6 м;
- Все городские инженерные коммуникации;
- Электричество - 45 кВт;
- Дополнительно возможна организация летней террасы.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды в месяц - 1 280 000 рублей, НДС не облагается;
Стоимость аренды за кв. м. в месяц - 10 323 рубля, НДС не облагается;
Стоимость аренды за кв. м. в год - 123 871 рубль, НДС не облагается.

Коммунальные платежи оплачиваются по показаниям приборов учета.
Срок договора аренды, размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.