Торговая площадь, 42.7 м2, в аренду в Москве, Сокольническая площадь, 4А

Предлагается в аренду нежилое торговое помещение на втором этаже Торгового Дома "Русское Раздолье".
Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 2, павильон № 237 (согласно внутренней нумерации помещений в здании).

Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.

Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 2, пом.3, комн. 47.

Площадь помещения 42,7 кв. метров.

Предполагаемый размер арендной платы 2.300 рублей за кв. метр площади помещения в месяц. На период въезда и размещения может предоставляться скидка (по договоренности).

При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.

Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:

- прямая аренда от собственника;

- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;

- помещение расположено в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и только что введенной в эксплуатацию станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Обе станции вместе образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ находится между выходами из этих станций;  примерно в 50 метрах от каждого из этих выходов.

- вход в помещение находится рядом с лестницей торцевой входной группы в здание, неподалеку от грузопассажирского лифта;

- внутренняя планировка помещения - свободная. Существующая внутренняя планировка помещения позволяет без переделок разместить пункт выдачи интернет-заказов или мастерскую по ремонту бытовой и/или компьютерной техники с собственным пунктом приема и выдачи заказов;

- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия или офиса;

- системы противопожарной защиты помещения в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки не требуют доработки;

- в помещении имеется "мокрая" точка для подключения к сетям горячего и холодного водоснабжения, а также к канализации здания;

- коммунальные услуги (потребленная электроэнергия, ХВС, ГВС и прием сточных вод) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым на основании показания приборов учета (счетчиков) по тарифам поставщиков;
 
- рядом с помещением имеется отдельный туалет для посетителей и персонала;

- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на торцевом фасаде здания (рядом с окном помещения);

- из окон помещения открывается прекрасный вид на обновленную Сокольническую площадь, в том числе на расположенный поблизости Храм Вознесения Христова;

- возможен круглосуточный режим работы.

Возможные варианты использования помещения:
- торговое помещение;
- офисное и/или складское помещение;
- страховое или туристическое агентство;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- компьютерный игровой клуб;
- колл-центр;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.

Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.