Торговая площадь, 29.6 м2, в аренду в Москве, Сокольническая площадь, 4А

Предлагается в аренду нежилое торговое помещение на втором этаже Торгового Дома «Русское Раздолье».

Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 2, павильон № 208 (согласно внутренней нумерации помещений в здании).

Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.

Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 2, пом.3, комн. 25.

Площадь помещения 29,6 кв. метров.

Предполагаемый размер арендной платы 2.300 рублей за кв. метр площади помещения в месяц. На период въезда и размещения может предоставляться скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.

Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:

- прямая аренда от собственника;

- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;

- помещение расположено в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и только что введенной в эксплуатацию станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Обе станции вместе образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ находится между выходами из этих станций, примерно в 50 метрах от каждого из этих выходов;

- вход в помещение находится рядом с главной лестницей центральной входной группы в здание, неподалеку от грузопассажирского лифта;

- внутренняя планировка помещения - свободная. Существующая внутренняя планировка помещения позволяет без переделок разместить ювелирный или часовой магазин;

- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия или офиса;

- системы противопожарной защиты помещения в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки не требуют доработки;

- в помещении имеется сейфовая комната с системой сигнализации о вскрытии;
- потребленная электроэнергия в стоимость арендной платы не входит и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым на основании показаний прибора учета (счетчика) по тарифу поставщика;

- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания;

- из окон помещения открывается прекрасный вид на обновленную Сокольническую площадь, реконструированный бульвар и историческую станцию метро «Сокольники»;

- режим работы – ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней.

Возможные варианты использования:

- торговое помещение (предпочтительно ювелирный или часовой магазин);
- офисное и/или складское помещение;
- страховое или туристическое агентство;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.

Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.