Торговая площадь, 230 м2, в аренду в Москве, Селигерская улица, 24/1с1

Аренда торговой площади 1-го этажа 230 м.. Номер в базе: 13670. ЛОТ № 13670

Сдаётся в аренду торговая площадь 1-го этажа, в отдельно стоящем здании капитального строения. Первая линия от пересечения улицы Селигерской и Рогачёвского переулка, хорошая обзорность со всех прилегающих автомобильных и пешеходных зон. Фасадная часть по первому этажу с высокими  витринным окнами и местом под рекламу. Очень оживлённое место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Народная тропа от м.Селигерская к жилому массиву.  Все коммуникации подведены( гор/хол вода, санузлы, штатная вытяжка) Капитальный ремонт от 2022-ого  года.
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Ул. Селигерская д.24/1 стр.1. 
Общая площадь этажа: 230 м.
Арендная ставка в мес.: 790 000 р.
Ставка за метр: 3 434 р

Высота потолков: 3,5 м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода: 1-й этаж 2 мокрые точки (санузлы).
Вентиляция и водоснабжения: Приточная вентиляция, Центральное отопление и водоснабжение, Система пожаротушения

Тип здания; Капитальное здание с железобетонными перекрытиями.

Тип планировки: Открытая зальная планировка.

Вход в помещение: 4 отдельных входа с улицы (3 входа с фасада и 1 вход с задней части здания)

Отдельная зона разгрузки: Есть (с отдельным входом с обратной стороны и с собственной огороженной дворовой территорией)

Формат окон: Витринные, с выходом на фасад здания.

Округ, район, метро: САО, район Бескудниковский, Ближайшая станция метро Селигерская (7 мин. пешком)

Парковка: На территории на 10 маш/мест.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдёт под направления: Кулинарию,  Общепит (с установкой дополнительной вытяжки) Магазины формата Street retail..

Дополнительная информация: УСН , коммунальные платежи отдельно по счётчикам.
- Окружение на объекте: Стекольная мастерская кондитерская, студия красоты.