Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ / ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА / 5 ВИТРИН
:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::
ЖК Лучи, ул.Производственная, 10к1 (корпус №2 по строительной нумерации). Вход с северной части дома - смотрит в сторону метро, от м.Солнцево 470 метров.
Заселение дома идёт с июля 2019. Всего в жилом комплексе 7360 квартир - это 9 корпусов, из которых 4 уже давно заселены (с 2017-2018 года), 2 заселены на 90% (заселение с I квартала 2021 года) и 3 активно заселяются с IV квартал 2021 года и I квартал 2022. На противопололожной стороне Производственной улицы ведётся строительство ЖК Лучи-2.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж жилого дома-новостройки переменной этажности (8-14 этажей).
Общая площадь помещения 133 м² - единый зал, бонусом идёт антресоль 15 м²
Отдельный вход с улицы, 2 витрины с фасада и 3 витрины во двор, широкий 11-ти метровый фасад для вывески, холодная и горячая вода, канализация (несколько стояков), отопление, пожарный гидрант, отдельный воздуховод вентиляции на крышу дома, 40 кВт (0.3 кВт на 1 м²), потолки 5.73 м и 4.26 м (до балок), в верх одной из витрин выведен общедомовой воздуховод дымоудаления (демонтажу и переносу не подлежит), помещение с ремонтом - всё как на фото.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
200 000 ₽ в месяц за 133 м²
1880 ₽ м²/мес.
22 550 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
В этом же доме уже работают (ближайшие соседи): Гемотест, Стройхозмаг, Такомаки (японская кухня), магазин кальянов, стоматология, Ozon, студия маникюра.
Дальше от помещения: шторы-текстиль, кафе Гриндей, Магнит Косметик, Wildberries, ветеринарный центр, салон красоты Марафет, зоомагазин ХвостУшки.
В соседних домах: Ароматный мир, цветы 24/7, Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, Красное Белое, барбершоп Бритва, салон красоты Nail Merry, студия маникюра Kalina Nail, аптека Будь Здоров, кофейня Кофе & Молоко, пиво Трутень, мини-пекарня Бонжур Сити, Химчистка №1, Wildberries, строймаркет, стоматология, зоотовары и груминг-салон.
ЖК Лучи - это 7360 квартир:
Корпус 5 - 791 квартира - сдан IV квартал 2017
Корпус 6 - 998 квартир - сдан IV квартал 2017
Корпус 1 - 914 квартир - сдан IV квартал 2018
Корпус 2 - 728 квартир - сдан IV квартал 2018
Корпус 3 - 1024 квартиры - сдан I квартал 2021
Корпус 4 - 684 квартиры - сдан I квартал 2021
Корпус 7 - 646 квартир - сдача I квартал 2022
Корпус 8 - 1003 квартиры - сдан I квартал 2022
Корпус 9 - 576 квартир - сдан IV квартал 2021
Видео снаружи приложено к объявлению.
Видео внутри отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 10:00 утра до 00:00 без выходных)
