Описание
Помещение под кафе-буфет в университете, 38 м2, аренда 62 тыс.руб/мес.
Мокрая точка, мощная вытяжка, хорошие электрические мощности.
ПРОШУ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ДО КОНЦА!
ПЕРЕУТСУПКА ПРАВА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ, со всем оборудованием, персоналом и всем что имеется в кафе. Бизнесу почти три года, постоянные покупатели (студенты и преподаватели), средняя чистая прибыль - 260 тыс.руб. в месяц, в лучшие месяцы прибыль 350-450 тыс.руб. Это результат без особых усилий, если заниматься бизнесом среднюю прибыль можно увеличить до 500-600 тыс. В университете всего два кафе и столовая, конкуренция в нашем ценовом сегменте отсутствует, вторая кофейня напротив - дорогая.
Отдаю полностью действующее кафе с прибылью, можете запустить свою концепцию кафе на свое усмотрение. Аренда без оборудования и субаренда не интересны, не рассматриваю такой вариант, только переуступка аренды!
Что включено в переуступку:
1) Эксклюзивное право аренды 38 м2 площади в университете (уникальная возможность, личные договоренности владельца кафе).
2) Долгосрочный договор аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре, действительный до 29.12.2027 года., переуступка права аренды - 2 млн.руб.
3) Оборудование на сумму 1,7 млн.руб., ремонт помещения - 1 млн.руб.
4) Нематериальные активы на сумму более чем 1,5 млн.руб.
5) Товарный остаток на момент передачи бизнеса (100-300 тыс.)
6) Опытный персонал, готовый остаться с новым владельцем бизнеса.
7) Контакты поставщиков продукции.
Готов отдать всё за 4,8 млн.руб. (сумма моих вложений в кафе).
Сильные стороны бизнеса:
Бизнес налажен и работает с минимальным участием собственника – только контроль (2-3 часа в неделю).
Низкая аренда – 62 тыс.руб./месяц, такой аренды просто нет., коммунальные платежи за электричество и воду - не более 7 тыс.руб в месяц.
Нет конкуренции.
Отсутствие расходов на рекламу/маркетинг (нет необходимости).
Возможен удаленный контроль сотрудников через видеонаблюдение и системы онлайн учета.
ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Режим работы кафе с Пн по Пт, с 9:00 до 17:00.
Средний оборот – 841 тыс.руб. (за 20-22 рабочих дня)
Расходы - 580 тыс.руб.
Читая прибыль – 261 тыс.руб.
В лучшие месяцы чистая прибыль 350-450 тыс.руб.
Количество чеков - 450-600 в день.
Средний чек - 110 руб.
Показатели могу подтвердить документами:
1) Выгрузкой из системы учета Айко.
2) Управленческий учет (все расходы/доходы).
3) Выписки с р/счета юридического лица.
4)Выгрузки из онлайн-кассы
Причина переуступки:
Кафе - непрофильный актив, нет времени заниматься и развивать, т.к. основная деятельность – строительство (в конце 2022 подписан крупный контракт).
Никуда не уезжаю, не пропадаю, остаюсь на связи.
Покажу все возможные точки роста, есть над чем работать, сейчас потенциал кафе используем на 50-60%.
Есть наработки запуска аналогичных кафе в других ВУЗах Москвы.
Правовая форма- ООО на УСН (15%), один учредитель.
Реальные фото кафе по запросу, подтверждающие документы при встрече. Предложение актуально до конца мая, есть нюансы о которых могу рассказать по телефону. Реальное видео из кафе по ссылке в объявлении.
БЕЗ ТОРГА, никуда не тороплюсь, продаю переуступку аренды по цене вложений!
Брокеров прошу не звонить!
