Торговая площадь, 1193 м2, в аренду в Москве, Коробейников переулок

Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл на первой линии Коробейникова переулка, на первом этаже ЖК «Crystal House». Дом стоит на первой линии Пречистенской набережной, удобный заезд на автомобиле. Район с максимально развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой класса deluxe.Отдельный вход с первой линии Коробейникова и второй с Хилкова переулка. Помещение зальной планировки с подсобными помещениями в двух уровнях с подвалом и дебаркадером 580 кв.м. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию двух переулков. Возможный график работы - круглосуточный. Выполнен ремонт, состояние после выезда предыдущего арендатора (сетевой продуктовый магазин). Высота потолков на на первом этаже 3,75 м. Все инженерные коммуникации центральные городские (автономные), в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 200 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Прямой долгосрочный договор аренды от трёх до семи лет. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.  Лот №52116-430.