Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ = РЯДОМ МАГНИТ, ВКУСВИЛЛ, ПЯТЁРОЧКА = ЕДИНЫЙ ЗАЛ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ВАО, район Преображенское, ул.Халтуринская, 19, от м.Преображенская площадь 1.3 км, в радиусе 300 метров ~4400 квартир, рядом с помещение сетевые арендаторы, в том числе продуктовые. Пешеходный трафик ~260 человек с 18:30 до 19:30 часов в будни мимо входа и окон. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1968 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 67.8 м², зальная планировка. Отдельный вход с улицы, вывеска над входом, 4 окна на фасадную часть, санузел, отопление, 17 кВт (увеличение обсуждается), парковка у входа, свежий ремонт. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 200 000 ₽ в месяц за 67.8 м² ~2950 ₽ м²/мес. ~35 400 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж. Прямой долгосрочный договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - фрукты/овощи (готовы остаться на меньшей площади), до них работали дом быта/хозтовары. Освобождение по договорённости. В этом же доме: ВинЛаб, салон красоты. Через дорогу: Магнит, Гемотест, стоматология, аптеки Авиценна и Планета Здоровья. Халтуринская, 17: ВкусВилл, Улыбка Радуги, Фермерский гастроном (Каравай СВ, Лит.ра, свежие мясо/рыба, Рублёвские колбасы, Мясницкий ряд), шаурма, салон красоты Эконом, цветы 24, разливное пиво. Халтуринская, 15: Пятёрочка, аптека А-мега, Мегафон, хозтовары. Халтуринская, 13: Почта России, Почта Банк, Смешные цены №1, аптека. Видео снаружи приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
