Торговая площадь, 92 м2, в аренду в Москве, Алтуфьевское шоссе, 83

Аренда торгового помещения 92 м.. Номер в базе: 26242. ЛОТ № 

Сдаётся в аренду торговое помещение, на 1-м этаже жилого дома, формата street retail . Первая линия домов от Алтуфьевского шоссе, свободная планировка, витринное остекление входной группы.  Возможность рекламы на фасаде. Отличная видимость с дороги и прилегающих пешеходных зон. Очень оживлённое улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. в пешей доступности расположена станция метро. Чистое аккуратное торговое помещение. Парковка общая, не посредственно перед объектом. Все коммуникации центральные( гор/хол вода,санузлы и штатная вытяжка)
Отдельный вход с фасада, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Алтуфьевское шоссе д. 83.
Общая площадь: 92 м.
Арендная ставка в мес.: 230 000 р.
Ставка за метр: 2 500 р.

Высота потолков: 4 м

Электрическая мощность: 35 (кВт).

Коммуникации:
Вода: 1 мокрая точка (санузел) гор./хол. центр. отопл.
Вентиляция: Приточно-вытяжная вытяжка.
система отопления, канализация, интернет и телефония

Тип планировки: Свободная зальная (Open-Space )

Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход  со двора.

Отдельная зона разгрузки: Есть

Тип здания: Жилой дом.

Формат помещения: Жилой дом street retail.

Формат окон: Высокое панорамное остекление входной группы и небольшие окна в помещении.

Округ, район, метро: СВАО, район Лианозово, Ближайшие станции метро Алтуфьево (6 мин. пешком)

Парковка: На улице не посредственно около объекта (общая муниципальная)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: 11 месяцев (долгосрочная аренда)

Назначение помещения: Магазин, услуги, кофейня, кондитерские изделия, пиццерия, общепит (с дополнительной установкой необходимой вытяжки)

Дополнительная информация: 
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Торговое окружение в здании: Алкомаркет «Золотая Балка», магазин «Ярче», магазин «ГорМедТехника», салон красоты и ногтевая студия «Воск».