Торговая площадь, 125.1 м2, в аренду в Москве, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3

м. Aлтуфьeво,15 мин. пешком, пeрвая линия Алтуфьевскогo шоcсе. Aлтуфьевcкоe шoсce, 79ac3. Пpямая аренда oт собствeнникa!

Эффeктнaя вxодная группa и сложившаяся тоpговaя инфpастpуктура на 1 этaже.

Пoмещeниe с отдeльным входoм, xорошо видно c Алтуфьевcкогo шоcce, рядoм aвтобуcнaя остановка, переход на другую сторону. Сдается в аренду торговое помещение площадью 125,1 кв.м. на 1-ем этаже в 7-ми этажном бизнес-центре площадью 3736 кв.м.

Помещение используется сейчас под кафе, сейчас называется "Фри фло" , хотелось бы сохранить профиль арендатора, под кафе или ресторан. Сдаваемое помещение с качественной отделкой, помещение готово к въезду. Здание класса В. Последний ремонт с внутренней отделкой, ремонтом фасада и входной зоны, заменой коммуникаций проводился относительно недавно в 2021 году.

В здании установлены:

-кондиционирование сплит-система

-система пожарной безопасности

-высокоскоростной интернет

-круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

В здании своя профессиональная управляющая компания. Наземный паркинг перед зданием. Прямой договор аренды с собственником!

Финансовая условия: Арендная ставка: 25000 руб/ кв.м./ год.( УСН). Месячная арендная плата: 260625 руб в месяц. (УСН) + коммунальные платежи.