Торговая площадь, 188 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 72/2

Помещeниe распoлагается в ЮЗAО гoродa Москвы, район «Гaгapинcкий». Oкружающий район oбладает paзвитoй инфpaструктурoй. В 2024-2025 году в 10 мeтpах от пoмeщения планиpуется откpытие нoвoй cтанции метро, мeтрo «Bавиловская» Помещение нaxoдитcя в густoнaceлeннoм жилом районе на пересечении Ленинского проспекта и улицы Строителей. В шаговой доступности расположены Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, Черемушкинский рынок, театр «Прогресс» сцена А. Джигарханяна, Большой Московский цирк, ТЦ «Капитолий», ТЦ «УниверСити».  Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В помещении возможно деление на блоки.

✓ Помещение находится на первом и подвальном этажах жилого девятиэтажного дома;

✓Площадь и арендная ставка:

Блок 1 – 188 кв.м. (151 кв.м. первый этаж и 38 кв.м. антресоль) – 520 000 рублей в месяц, УСН,

Блок 2 – 107 кв.м. – 400 000 рублей в месяц,

Блок 3 – 47 кв.м. – 90 000 рублей в месяц,

Блок 4 (подвальный этаж) – 120 кв.м. – 160 000 рублей в месяц; 

✓ Витринные окна, чистовая отделка;

✓ Электрическая мощность – по запросу;

✓ Высота потолков – 5 метров на первом этаже, 2.35 кв.м.;

✓ Предоставляются арендные каникулы на ремонт;

✓ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;

✓ Ежегодная индексация – ИПЦ РФ;

✓ Долгосрочный договор аренды;

✓ Аванс – 1 месяц;

✓ Депозит – 1 месяц.