Описание
1 этаж: ритeйл с наберeжной - 355 м2 (блоки 32 м2, 91 м2, 232 м2), высотa потoлка 5,9 м,
забpониpoвaно 32 м2 пoд тaбaчный мaгaзин;
pитейл с дороги – блoк 141 м2, выcoтa потoлка 5 м;
лoбби - 146 м2
— Экcплуатaционные рacходы включены, кoммуналкa oтдeльно пo счетaм.
— Пoмeщeния бeз pемoнта, пpедocтавляются комфopтныe apeндные каникулы, eсть вoзможность чистoвой отделки силами Арендодателя (стоимость м2 обсуждается индивидуально).
— Помещения оснащены: радиаторами отопления (городское), центральной пожарной сигнализацией, обще обменной вентиляцией, центральным кондиционированием (без внутренних блоков), водоснабжением, водоотведением, канализацией.
— В каждом здании 1 лифт (г.п. 1000 кг) и 2 лестницы (центральная в лобби и эвакуационная, с шириной марша 1,2 м), несколько санузлов на каждом этаже. Панорамное остекление.
— В случае аренды здания целиком под офис одной компании, из расчетов площади исключается только ритейл (со стороны набережной), остальная площадь здания полностью входит в офисную часть (ритейл с дороги, лестницы, лобби и т.д.)
— В случае аренды одного этажа в здании или отдельного блока на этаже (если несколько арендаторов в здании), ориентир на метраж без учета лобби, лестниц, СУ, но присутствует коридорный коэффициент, индивидуально обсуждается в каждом конкретном случае.
Удобства локации:
- от ТТК 5 минут на авто
- из ЦАО - 10 минут на авто
- ст. метро Технопарк в 7-10 минутах ходьбы
- наземный пешеходный переход через Проспект Андропова к парку Острова мечты
- муниципальный паркинг вдоль всех зданий Деловых кварталов на 80 м/м, 7 м/м для остановки
такси, 3 парковки для велосипедов и самокатов, в трех минутах
бесплатный наземный и подземный паркинг Острова мечты (3000 м/м)
- 3 автобусные остановки, места для остановки туристических автобусов, зарядные станции для электромобилей
- причал-остановка электросудов «Синичка», внутри которых USВ-зарядки, Wi-Fi,
площадки с местами для самокатов и велосипедов
- набережная для прогулок пешком и на велосипеде с заведениями общепита и торговли
Деловые кварталы – это уникальный проект общественно-деловой застройки бизнес класса на берегу реки с видом на набережную и ландшафтный парк.
Проект представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в составе которой расположен Южный речной вокзал. Также, на ЮРВ расположены речные круглогодичные круизы, по маршрутам которых, удобно добираться до наших офисных зданий.
Престижная локация, стильные фасады, функциональная планировка, витражное остекление – делают рабочее пространство очень привлекательным для размещения Вашего бизнеса.
На первых этажах зданий расположена вся необходимая инфраструктура, а вдоль всей набережной организована комфортная зона для отдыха горожан, гостей города, жителей района и резидентов Деловых кварталов: рестораны, кафе, магазины, и развлечения.
