Торговая площадь, 6246 м2, в аренду в Москве, Ленинградское шоссе, 346

Пoтенциальному арeндaтору предлaгаeтся paсcмотрeть вoзмoжнocть apенды помещений в тоpговом центpe «BEЛЬЁ». Уникaльность прoекта зaключaeтcя в cовмещении комфoртной инфрaстpуктуpы сoврeмeнного тopгового цeнтpa и aктуaльнoго пула арендaтoрoв. Oтсутствие прямых конкурентов, легкая транспортная доступность, возможность удовлетворить потребности большинства покупателей, обеспечит высокий спрос в любое время года. Гибкий подход к формированию коммерческих условий. Надеемся на успешное и взаимовыгодное сотрудничество.

Объект представляет собой отдельно стоящее 2-х этажное здание торгового центра, 2 надземных этажа (без подземного этажа), на кровле располагается крышная котельная и лестничная клетка. На первом этаже расположен просторный вестибюль с пассажирским лифтом и открытой лестницей являющимися основными вертикальными путями передвижения посетителей. Также расположены площади коммерческих помещений, погрузочно-разгрузочная зона, сантехнические помещения. Технические помещения сгруппированы и отделены от коридора для посетителей и коммерческих помещений. На втором этаже предусмотрены коммерческие помещения, администрация торгового центра, доступ посетителей к которым осуществляется по галереям с зенитными фонарями. На каждом этаже основную площадь занимают коммерческие помещения. Проектом предусмотрена условная отделка коммерческих помещений, так как данные работы выполняются собственником или арендатором коммерческого помещения после согласования с администрацией торгового центра и после вода объекта в эксплуатацию.

Торговый центр расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006002:2061, по адресу г. Москва, внутригородское муниципальное образование Молжаниновское, Ленинградское шоссе, земельный участок 347. В районе расположения проекта нет торговых центров, ориентирующихся на население прилегающих микрорайонов. Большинство торговых центров находится на удалении от участка – в районе МКАД и в районе 33 километра Ленинградского шоссе: торговый центр Fаshiоn Ноusе Оutlеt Сеntrе и крупный ТЦ МЕГА. В дальнейшем, значительного увеличения строительства торговых центров в окружении проекта не ожидается, таким образом торговый центр районного масштаба или специализированный ТЦ будет востребован потенциальной целевой аудиторией. Целевой аудиторией проекта может быть население, проживающие в непосредственной близости от участка как за МКАД, так и в районе Ленинградского шоссе. Несмотря на относительно небольшую численность локального населения, доходы населения выше среднего по Москве. Жители в зоне охвата торгового центра транспортно изолированы от ближайших крупных торговых центров.

С уважением, Команда проекта.