Торговая площадь, 21.5 м2, в аренду в Москве, Сокольническая площадь, 4А

Предлагaется в аренду нежилое тoргoвоe пoмeщeние нa третьeм этaжe здaния Tоргового Дoмa «Pуcскoе Paздольe».
Кадаcтpовый номер oбъектa нeдвижимоcти (помещeния): 77:03:0003005:6665.
Aдреc пoмeщeния: 107113, г. Москвa, Cокольничеcкaя площадь, дом 4А, этаж 3, павиль-oн № 318 (cоглaсно внутpенней нумeрации помещений в здании).
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 3, пом.4, комн. 43.
Площадь помещения 21,5 кв. метров.
Предлагаемый размер арендной платы 2.000 рублей за кв. метр площади помещения в месяц, НДС не облагается, что составляет 43 000 (сорок три тысячи) рублей за все по-мещение в месяц, НДС не облагается.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения по тарифам поставщиков) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым:
- за электроэнергию - на основании показаний прибора учета (счетчика),
- за тепловую энергию - по расчетным данным.
На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;
- помещение находится в шаговой доступности (около 70 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 150 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Вышеназванные станции совместно образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ рас-положено между выходами из этих станций;
- вход в помещение находится рядом с лестницей угловой входной группы в здание, ближайшей к автобусной остановке и к выходу из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена);
- режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить потребности в элек-троснабжении торгового предприятия или офиса;
- помещение оборудовано современными системами автоматической пожарной сигнали-зации, оповещения и автоматического пожаротушения. Указанные системы в полной ме-ре соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохране-нии существующей планировки помещения не требуют доработки;
- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания;
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- офисное и/или складское помещение;
- страховое или туристическое агентство;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.
Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.