Торговая площадь, 124.6 м2, в аренду в Москве, Сокольническая площадь, 4А

Пpeдлaгаeтcя в aренду нежилое тoргoвое помещениe на первoм этaжe Toргового Дома «Pуcское Рaздoльe».
Адрec пoмeщeния: 107113, г. Моcква, Сокольничеcкая площaдь, дoм 4А, этaж 1, павильон № 120 (соглаcно внутpeнней нумерaции пoмeщений в здaнии).
Кaдacтpoвый нoмер объектa нeдвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9.
Площадь помещения 124,6 кв. метров.
Предлагаемый размер арендной платы 7 000 (семь тысяч) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 872 200 (восемьсот семьдесят две тысячи двести) рублей, НДС не облагается, за все помещение в месяц.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым:
- за электроэнергию - на основании показаний прибора учета (счетчика),
- за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков.
На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды арендатором вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;
- помещение находится в шаговой доступности (около 70 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 150 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Указанные станции в совокупности образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ расположено между выходами из этих станций;
- помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны расположенной между зданием Торгового Дома «Русское Раздолье» и супермаркетом «Лента». Доступ в помещение свободный и не зависит от графика работы остального здания, возможен круглосуточный режим работы;
- режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия;
- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения помещения в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки не требуют доработки;
- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания, непосредственно над входом в помещение.
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- предприятие общественного питания;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.
Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.