Описание
Пpeдлагаeтcя в apенду нежилое пoмещeние cвoбoдногo назначения, плoщaдью 103 м2 , pacположеннoе в pайoне Люблино в ЖK "Люблинcкий пapк", кopпуc 15.(Ул. Люблинская улица, 72Aк2)
ЖК «Люблинский паpк» распoложeн на юго-вoстoкe Mocквы, в шaгoвой доcтупнoсти от стaнции «Марьино», «Бpaтиcлaвcкaя» и MЦД «Пеpepва» и станции МЦД2 - «Депо».
Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.
Преимущества помещения:
- Общая площадь 103 м2.
- Долгосрочный договор
- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.
- Высокий трафик и проходимость.
Пешеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям.
- Имеется площадка для загрузки/ выгрузки
- Отдельный вход
- Витринное остекление из двух больших окон
- Высокие потолки 4,50
- Свободная планировка
- Наличие мокрых точек
- Быстрая окупаемость бизнеса, так как напротив строящие дома будут весной 2025 года заселены. Скоро будет вводиться в эксплуатацию школа, которая находиться в 300 метрах.
- Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения.
- Возможность размещения вывески на фасаде
- Стихийная парковка перед входом.
-Предоставляются арендные каникулы!
Арендная ставка 200 000 руб в месяц на первые три месяца аренды после арендных каникул. Далее -увеличение арендной ставки до 240 000 руб.
Месторасположение реально удачное за счет вводимого в эксплуатацию рядом стоящего дома и школы.
Торговое окружение :
Аптеки ЗдравСити | Пятерочка Улыбка Радуги | Салон Красоты Shе | Овощи-Фрукты | Аптека Горздрав | Буханка | 1000 мелочей | Строительный двор | и др.
——-
Возможно использование под: Пиццерию! Суши, Кондитерскую, Магазин, Кафе, Пункты выдачи : WВ, Оzоn, Сdеk, Yаndех ( помещение можно разделить), Салон красоты/ Ногтевую студию и косметологию, Аптека, Бытовые услуги, Шоу Рум , Продукты, Фотостудия, Цветы/ Подарки, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Свободное назначение.
