Описание
УНИKАЛЬНЫЕ ПОMEЩЕНИЯ НА BЫХOДЕ ИЗ МЕTРO КОЛOMEHCKАЯ ОТ 50 ДО 180 КB.М, ТРИ OTДEЛЬHЫX ВХОДA, ТPИ MOKPЫХ TOЧКИ, ПРЯMАЯ ВИДИМOCТЬ OT МEТРO, СAMЫЙ ВЫСОKИЙ TРАФИК В РAЙOHЕ, HAПPОTИB ОСТАНОВКИ ТРАМВАЕВ, АВТОБУСОВ - ТРАФИК СЪЕЗЖАЕТСЯ СО ВСЕГО РАЙОНА!
ПОМЕЩЕНИЯ С ОТДЕЛКОЙ, РАНЕЕ 12 ЛЕТ АРЕНДОВАЛ АЛЬФА-БАНК.
Сдаю в аренду нежилое помещение с тремя отдельными входами на выходе из метро Коломенская напротив трамвайных остановкой, куда съезжается весь поток из спального района к метро утром и разъезжается от метро в сторону своих домов вечером.
✅ - 1 минута пешком от метро Коломенская, прямая видимость от выхода и основного трафика
✅ - напротив основные трамвайные и автобусные остановки, куда приезжают трамваи и автобусов из Нагатинского затона и Нагатино-Садовники, с двух сторон от проспекта Андропова - весь трафик района на этой стороне
✅ - все соседние помещения сданы в аренду сетевым арендаторам, которые занимают помещения по много лет без ротации: аптеки "Здоров.ру", "Вита Экспресс", "Столички", цветочные магазины, "Ортека", "Добрынинский и партнеры", табачный бутик, комиссионный магазин "Победа", ломбард "Залог успеха", оптика, ОЗОН, "Милти", пекарня и другие оеператоры торговли и услуги.
✅ - высокие потолки, большие витринные окна, много места под рекламу, которая будет видно от двух выходом из метро и со всех остановок.
✅ - выделенная мощность на все помещение - 150кВт, можно рассматривать общепит.
✅ - три отдельных входа с фасада, три мокрых точки, что позволяет оптимально поделить помещение на трех раз6ных арендаторов, которые будут дополнять друг друга и создавать дополнительный трафик друг другу
✅ - можно арендовать блоки 12 кв.м (тамбур без мокрой точки), 52 кв.м, 75 кв.м, 99 кв.м, 165 кв.м или целиком 180 кв.м
✅ - помещения с базовой отделкой, быстрый заезд и минимум инвестицимй в ремонт - заезжай и работай
✅ - открытая планировка, все лишние стены были убраны и согласованы
✅ - свободное назначение: можно использовать под общепит, пекарню. кофейню, пиццерию, бар. продуктовую группу товаров, алкогольный магазин, салоны красоты или барбершоп, а также другие законные виды деятельности!
✅ - прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии
❌ НЕ ЗВОНИТЬ: распродажи и ярмарки, вендинг, кофейные и игровые автоматы/аппараты, островки/пристенки, 1-2 кв.м, уличные конструкции, временные павильоны - НЕ СДАЕМ И РАССМАТРИВАТЬ ДАЖЕ НЕ БУДЕМ: НЕ ТРАТЬТЕ ВРЕМЯ! ❌
Ставка аренды указана за 52 кв.м с отдельным входом и собственной мокрой точкой!
Отсальные ставки - по запросу. Звоните, Антон.
