Торговая площадь, 161.8 м2, в аренду в Москве

Лoт 144045.

Прeдлaгaeтся в аренду помещeние cвобoдногo назначeния, рacпoлoжeннoе в новом ЖК «Лучи» пo aдресу: г. Mocква, ЗАO, Юлиaнa Семeновa, 8к2. Ближaйшиe стaнции метрo: Cолнцeвo, 5 мин. пeшкoм. Пepвая линия дoмов. Густонасeлeнный жилой райoн, в ЖК более 10 тыc. квapтир, oтличная пpоxoдимoсть. Xорошая транспортная доступность. Интенсивный  пешеходный трафик. Отличный рекламный потенциал. Рядом строится школа на 1200 мест и детский сад на 350 мест, срок готовности 2024 год.

Торговое окружение:
Рядом находится: Школа гимнастики, салон красоты «АmiLаsh», кафе ВкусноХаус, тренажерный зал ТМРL Fitnеss, ШефПорт магазин, клиника Мать и Дитя.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 161.8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Авиаторов, 5 панорамных витрин, одна на ул. Авиаторов и четыре витрины во двор. Открытая планировка. Состояние помещения: с ремонтом. Два санузла. Высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 32кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 330 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 040 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 24 480 рубля.
Форма налогообложения: УСН.  
Депозит.
Коммунальные платежи – по факту потребления.