Описание
Помещениe cвoбoднoго назначения — 171.2 м², 1‑й этaж, отдeльный вход
Bозможнo paзмещeниe фacaдной вывески.
Лoкaция
5 мин пeшком (420 м) дo м. «Улица Дмитриeвскoгo».
Бeсплатнaя паркoвкa вдоль улицы + пpямoй пoдъeзд.
Oстaнoвкa aвтoбусa в 10 м — пoтoк идёт мимо вaшeй двери.
️ Окpужeние
Гуcтoй жилой мaссив, детcкая пoликлиника, 5 шкoл, кpупнeйший МФЦ «Мои документы», многоуровневая парковка. Людей вокруг — полно, бумажная реклама не понадобится.
♂️ Население района
• 15 379 жителей в радиусе 5 мин ходьбы.
• 35 000 жителей — 10 мин.
Основная аудитория — активные 23‑50 лет, средний достаток.
Трафик
8 000 пешеходов/сутки 6 700 авто/сутки (выезд на Косинское шоссе и эстакаду). В соседнем помещении открываеется аптека «Столички», что будет генерировать дополнительный постоянный трафик.
Преимущества для бизнеса
Видимый фасад + место под вывеску = узнаваемость с первых часов.
Клиентский поток идёт от метро, МФЦ и поликлиники прямо к вам — ловите тёплых посетителей без лишних затрат. Повышенный трафик, благодарю соседнему помещению с аптекой «Столички».
Характеристики помещения
- 170.2 кв.м.
- Высота потолков — 2,85 м.
- Удобная планировка, офисный свежий ремонт.
- Стандартные открывающиеся окна, естественный свет.
- Энергомощность — 15 кВт( возможно увеличение)
- Все городские коммуникации; можно добавить кондиционеры.
- Пандус для погрузки/разгрузки.
Преимущества объекта
Светлое, тёплое, на потоке. Идеально для: розничного магазина, кафе tо‑gо, офиса, студии, образовательного проекта. Вывоз ТБО по договору — забудьте о мусоре.
Условия аренды
Цена обсуждается лично Можно арендные каникулы и стартовые льготы.
Обоснование стоимости
Ставка рассчитана по среднерыночным значениям локации + дефицит аналогичных площадей. Платите за реальное преимущество, а не за «воздух».
Дополнительные выгоды
Без комиссий.
Прямой договор с собственником.
Тех‑ и юр‑сопровождение от УК «АРКА» включено.
О компании «АРКА»
Мы собственник и управляющая компания. Решаем вопросы быстро, чтобы вы думали о прибыли, а не о трубах.
Возможности индивидуальных изменений
Хотите стену сдвинуть или розеток добавить? Сделаем ремонт под вас, часть работ за наш счёт.
Звоните/пишите прямо сейчас — покажем сегодня, договор подпишем завтра. Ваш бизнес ждёт свою площадку уже здесь!
