Описание
Пoмещениe cвoбoднoго назначения, плoщадью 41.2 кв.м, pасположeнo на пeрвoм этaжe c бoльшими окнами, обеспечивaющими отличную оcвещеннocть и кoмфортную атмосферу.
В наличии есть пoмещeния меньшeй плoщaди:
28.8 квм *2700 = 77 760 pуб
Бeз oкнa 17.8 квм* 2200 pуб = 40 000 руб
21,08= 57 000 pуб
Лoкация
Пoмещeниe рacполoжeнo вceго в 4 минутах пeшком (300 метров) oт станции мeтро «Преображенская площадь». Удобные автомобильные подъезды и возможность городской парковки непосредственно возле здания делают объект привлекательным для посетителей. Также рядом находятся остановки общественного транспорта.
️ Окружение
В шаговой доступности расположен крупный бизнес-центр «Прео 8» (200 метров), в котором ежедневно работает порядка 5000 сотрудников. Поблизости находятся исторический Преображенский храм и культурный центр, а также крупные государственные учреждения, такие как НМИЦ ГБ имени Гельмгольца и Департамент образования и науки Москвы, формирующие дополнительный поток потенциальных клиентов.
♂️ Население района
В радиусе 250 метров проживает 7683 человека, а в радиусе 500 метров — уже более 21212 жителей. Основная аудитория — семьи и работающие профессионалы среднего и выше достатка, возрастом от 27 до 48 лет.
Трафик
Ежедневно перед помещением проходят более 3200 пешеходов, а также наблюдается стабильный автомобильный трафик благодаря близости к метро и крупным бизнес-объектам района.
Преимущества для бизнеса
Отличное расположение и эффектная входная группа, прошедшая недавний ремонт, обеспечивают стабильный приток клиентов. Современный дизайн входа заметен и запоминается, помогая выделиться на фоне конкурентов.
Характеристики помещения
- Площадь: 41.2 кв.м.
- Свободная планировка, возможность перепланировки под любые бизнес-задачи.
- Высота потолков: 2,82 м.
- 7 больших окон с естественным освещением.
- Современный ремонт, адаптация по запросу.
- Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование.
Преимущества объекта
Теплое, светлое помещение в густонаселенном районе, прекрасно подойдет для размещения офиса, розничной торговли или образовательного центра.
Условия аренды
- Стоимость аренды обсуждается
- Возможны арендные каникулы и особые условия на старте работы.
Стоимость аренды соответствует средней рыночной ставке и учитывает все уникальные преимущества объекта: местоположение, индивидуальную планировку и высокое качество коммуникаций.
Дополнительные выгоды
- Без комиссии, прямой договор с собственником.
- Консультации и оперативная поддержка управляющей компании «АРКА».
- Техническое и юридическое сопровождение уже включено в арендную ставку.
О компании «АРКА»
Компания «АРКА» является собственником и профессиональным управляющим помещением. Мы оперативно решаем любые вопросы, связанные с эксплуатацией недвижимости, обеспечивая арендаторам комфорт и уверенность. Вы не останетесь один на один с техническими и организационными вопросами.
Возможности индивидуальных изменений
Мы готовы учесть ваши индивидуальные пожелания по ремонту и перепланировке, включая возможность выполнения работ за счет собственника.
Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Доступны консультации и онлайн-показы.
