Описание
‼️ПОCЛЕДHEE ПОМЕЩЕНИЕ HА ГЛAВНОМ БУЛЬBAРЕ B ЗACEЛEHНОЙ ОЧЕРEДИ, УГЛOBОE, БОЛЬШИЕ ВИТРИHЫ, РЯДОМ ЯKОPHЫЙ АPЕНДАTОР - EДИНСTВЕHНЫЙ HА ДAHНУЮ OЧEРEДЬ CУПЕPMAРKЕT "BКУСBИЛЛ" ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ.M.⚓
ДОМА СДАНЫ 3 ГОДА НАЗАД И ЗАСЕЛЕНЫ НА 100%, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С ФАСАДА, ПОМЕЩЕНИЕ ВЫХОДИТ НА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР ЖК. УЖЕ К КОНЦУ 2025 ГОДА БУДЕТ ОТКРЫТ ПРЯМОЙ ПРОХОД МЕЖДУ СОСЕДНИМИ ОЧЕРЕДЯМИ ЖК, ЧТО ПРИВЕДЕТ К РОСТУ ТРАФИКА МИМО ПОМЕЩЕНИЯ!
‼️Под помещением нет парковки и нет никаких ограничителей: можно получить медицинскую, образовательную или алкогольную лицензию любого типа ⚠️
Сдаю в аренду нежилое угловое торговое помещение формата strееt-rеtаil в построенном и заселенном ЖК "Волжский парк" на 6 000 квартир. В шаговой доступности от помещения уже построено и заселено около 2 300 квартир, уже летом 2025 года начнется заселение новой очереди еще на 1000 квартир и будет открыт прямой проход между всеми очередями ЖК, что обеспечит арендатору приток клиентов не только из ближайших башен, но и со всего комплекса!
Уровень жильцов - средний и выше среднего, проживают люди с хорошими доходами и высокой платежеспособностью!‼️
Рядом с помещением открылся и успешно работает уже год супермаркет "Вкусвилл" на 300 кв.м., продуктовый магазин "ОКОЛО", аптека Ригла, винный супермаркет Винлаб, ПВЗ ОЗОН, Яндекс и WВ, пекарня Буханка, Красное и Белое, Бристоль, Магнит Сити, Хмель и Солод, фитнес-центр, стоматология и другие . Все эти операторы притягивают постоянный трафик к нашему помещению из всех башен ЖК. ⚠️
‼️Все помещения в этой части ЖК сданы в аренду, вакантных площадей БОЛЬШЕ НЕТ, при этом многие направления бизнеса либо вообще не представлены в ЖК, либо представлены явно недостаточно! ‼️
Идеально подойдет под аптеку, медицинский центр или анализы (во всем ЖК нет ни одного оператора данных услуг❇️), цветочный магазин, сушибар или магазин (во всей округе ни одного подобного заведения‼️), сетевой современный барбершоп эконом или комфорт класса, зоомагазин и груминг-салон, хорошую кофейню с завтраками (есть только формат кофе с собой), пекарню, студию маникюра и педикюра, косметологию, массажный или СПА салон (вообще нет на весь ЖК⚠️), студию йоги или растяжки, специализированные продукты, качественную винотеку или алкомаркет, легкое кафе/общепит/гастробар (в ЖК вообще нет места, где можно посидеть и пообедать или поужинать с детьми или взрослыми⚠️), пивной магазин или бар, учебный или детский центр, детский бассейн, хозтовары, аптеку и т.д.
⚠️Угловое помещение с большими витринами на две стороны, красивое светлое помещение с высокими потолками 4,5 метра, много места под рекламу, которая будет видна от всех башен ЖК, а также со стороны въезда и входа в ЖК
Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 17 кВт (можно увеличить на 10 кВт)⚡, 100% полезной площади, отдельная мокрая точка. Можно сделать антресоль!✅
После сноса гаражей трафик от метро и остановок автобусов стал идти мимо нашего помещения. Помещение идеально подойдет под любой вид бизнеса и будет приносить арендатору прибыль с первого дня после открытия за счет 100% заселения ЖК ⚠️‼️
На ремонт предоставим адекватные арендные каникулы или сделаем ремонт whitе-bох под арендатора‼️, условия аренды на первый год готовы обсудить с реальным арендатором!⬇️
Прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ
Не упустите возможность арендовать идеальное помещение для вашего бизнеса в заселеном и перспективном ЖК!
Звоните. Антон.
